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Luxemburgo: principais tendências do mercado imobiliário

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Luxemburgo. O preço médio de venda de um apartamento é de 393 000 euros e de uma casa de 675.000 euros.

Qual é a tendência atual no mercado imobiliário? O portal atHome analisou os últimos doze meses.

A principal conclusão: tanto no aluguer como na venda, os preços continuam a subir. O aluguer de um apartamento é, em média, de 1.350 euros e para uma casa é de 2.400 euros, um aumento de 4% em termos homólogos ao ano passado.

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No que diz respeito às vendas, o preço médio dos apartamentos é de 393 000 euros (+ 4%) e das casas de 675.000 euros (+ 1,46%). O norte do país torna-se mais e mais interessante para as famílias e investidores.

O comunicado de imprensa da atHome descreve em pormenor as tendências por região:

NORTE

Com o projeto da auto-estrada A7 que liga diretamente capital ao norte do país, os preços já aparecem em ascensão, com um aumento líquido de 8% sobre as rendas e 12% sobre as vendas (apartamentos e casas). É necessário contar, em média, com um orçamento de 301.971€ para adquirir um apartamento na região norte e de 493.442€ para uma casa. A região Norte parece ser o novo alvo das famílias e dos investidores a longo prazo.

OESTE

A quota de mercado da região diz respeito a 22% da totalidade dos nossos anúncios de apartamentos e de casas em todo o país. Nesta região, a maioria dos anúncios são casas (67%). Esta região atrai investidores e famílias que desejam estabelecer-se durante mais tempo. A maioria dos anúncios refere-se a espaços de 2 quartos (59%). Observa-se um aumento de preços de 6% para o tipo de propriedade com 3 quartos.

CENTRO

Com a sua densidade populacional, a região do Centro apoia o crescimento do mercado imobiliário em todo o país. 31% são anúncios de apartamentos, e 22% estão relacionados com as casas. As necessidades rápidas de recém-chegados, os estudantes … promovem pedidos mais rápidos ou mais lentos de apartamentos, que podem deixar as casas para um investimento logo a seguir. Os apartamentos são maioritariamente com dois quartos e as casas estão repartidas quase igualmente entre 3, 4 e 5 quartos.

ESTE

Os preços médios apresentados dos apartamentos estão a aumentar em relação ao ano passado: + 7% para apartamentos, contra apenas + 0,17% para as casas de todas as superfícies e por um período de 1 ano. O orçamento médio de um apartamento para a venda é 367.782 € e de 648.478 € para uma casa. Junglinster aparece com o preço médio por m2 maior: 4.886 € para um apartamento e 5.009 € para uma casa.

SUL

A região Sul concentra o maior número de anúncios, 33% das casas à venda no Luxemburgo estão nesta região e 46% para os apartamentos. O aluguer, por exemplo, é mais acessível, com um preço médio de 1.164 € e um preço médio de venda de 430.409 €. Valores atraentes que são observados com um número crescente de pedidos.

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